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A
vendre cause retraite :
Propriété agricole de plus de 58 ha située à Lambert, hameau de la Robine sur Galabre 04000 (Alpes de Haute Provence) à 20 Km au Nord de Digne les Bains. Accès par la départementale 103, puis 463 jusqu'à l'entrée des bâtiments. Exposition plein Sud à 1115m. Climat méditerranéen.
Beaucoup de parcours clôturés. Idéal pour développement touristique et/ou équestre et/ou élevage. Possibilité de reprise du matériel agricole
Wegen Geschäftsaufgabe zu verkaufen
Landwirtschaftliches Gut von mehr als 58 Ha, 20 Km nördlich von Dignes les Bains, in Robine sur Galabre (Alpes de Haute Provence) im Dörfchen Lambert. Auf der Straße Départementale 103.
Voll nach Süden orientiert auf einer Höhe von 1115 m. Mittelmeer Klimat.
Viele umsäumte Wege. Perfekt für touristische Entwicklung und/oder Pferdehaltung sowie Tierhaltung.
Möglichkeit zur Übernahme der Eselhaltung und der landwirtschaftlichen Geräten.
Contact : 06 23 58 56 70 Mail : lambertane@sfr.fr
Vue des bâtiments de la propriété l'hiver .
Ansicht der Gebäude in Winter .
Prix : 600.000 € Preis - Nb de Pièces : 11 Räumen Einzahl
Propriété comprenant une superficie de 58 Ha avec prés, bois, landes, verger et jardin en Bio, plus possibilité fermage permettant une superficie de plus de 130 Ha.
Landgut von 58 Ha mit Weiden, Wäldern, Heiden, Obstgarten und Bio-Garten, sowie Mietmöglichkeiten, die eine Fläche von 130 Ha erlauben.
Les bâtiments comprennent :
1) Habitation principale sur 2 niveaux. Environ 155 m2
Chauffage : électrique avec récupérateur de chaleur et central à bois
Rdc : Couloir d'entrée. Séjour cuisine. Salon + WC + buanderie + Cellier.
Etage : 3 chambres + bureau + débarras + SdB WC
Die Gebäude beinhalten:
1 Hauptwohnbereich auf 2 Ebenen, ca 155 m²
Heizung; elektrische mit und mit Holz
Erdgeschoß: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Toilette, Waschküche und Speisekammer.
1. Stock: 3 Schlafzimmer, Büro, Besenkammer, Bad Toilette
Rdc : Ancienne fromagerie/cave composé de 3 pièces avec éviers+ Chambre froide (42,5 m2)
Erdgeschoß. Ehemalige Käserei/Keller mit 3 Räumen mit Spülbecken und Kühlraum (42.5 m²)
2) Gîtes : Espace jeux et parking privatif.
Mietwohnungen (gites ruraux) Spielplatz und ein privater Parkplatz
Gîte n°1. Plus de 100 m2. Jardin privatif
Rdc : Sas d'entrée 3 m2, cellier, WC, SdB avec douche + 2 vasques
Séjour/cuisine de 52 m2
Etage : 2 chambres
Mehr als 100 m², Garten mit privater Nutzung
Erdgeschoß : Eingang 3 m², Speisekammer, Toilette, Bad mit 2 Duschen und 2 Waschbecken.
Wohnzimmer/Küche 52m²
Erster Stock : 2 Zimmer.
Gîte n°2. Environ 45 m2. Terrasse couverte
Rdc : SdE, WC. Séjour cuisine. Chambre
Ca. 45m², überdachte Terrasse.
Erdgeschoß : Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette.
3) Bâtiment sur 2 niveaux dans la continuité de l'habitation et des gîtes (toiture neuve)
Superficie : 2 x 259 m2 = 518 m2
Appentis : 17,90 m2
Plans d'un permis de construire accepté en 01/1999 non réalisé (1 gîte d'étape + 3 gîtes ruraux + une salle polyvalente avec annexes)
Gebäude auf 2 Ebenen, in der Verlängerung der Wohngebäude und den "Gites" mit neuem Dach.
Fläche: 2 x 259 m²: 518 m²
Schuppen: 17,90 m²
Pläne von einer Baugenehmigung von 01/1999, aber nicht verwirklicht ( 4 Mietwohnungen + Mehrzwecksaal mit Nebenräumen
4) Ecurie bois (anciennement bergerie) de 240 m2 (Electricité + évier + chauffe eau)
Holzpferdestall (ehe. Schaffstall) von 240 m² ( Strom + Spülbecken + Warmwassergeräte)
5) Hangar métallique ouvert de 240 m2. (Eclairage)
Geöffneter Metallschuppen von 240 m² (mit Beleuchtung)
6) Serre tunnel de 240 m2. (Electricité + évier + salle de traite pour brebis)
Treibhaus von 240 m² ( Strom + Spülbecken) + Melkraum für Schaffe
7) Maison de Berger en pierres apparentes, meublé (sur partie parcours) Et abri
Hirtenhaus aus sichtbaren Steinen, möbliert. und Schützraum
Arrosage des prés à partir d'un captage sur la rivière Le Galabre et acheminé vers des buses par tuyau de diamètre 90.
Bewässerung der Weiden aus dem Bach " Le Galabre", mit Hilfe von Rohren von 90 cm Durchmesser
Taxe Foncière 681
€ (poubelles incluses)
Gebühren inkl.
Mühlabfuhr
Taxe Habitation 447 € (2 personnes) Grundsteuer (2 Personen)
Eau forfait 76,22 € Wasser Pauschale
Perfo : D
Logement : 180 Wohngebäude
Gîte 1 : 212
Gîte 2 : 157
Emission Ges : B
Logement : 10
Gîte 1 : 8
Gîte 2 : 7
Vue entrée gîte, aire de jeu et parking sousles fleurs
Ansicht Eingang Mietwohnung (gite rural)
Spielplatz und Parkplatz hinter den Blumen
